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FipeZap: preço dos imóveis tem maior alta em dez anos

Pesquisa é retrato do valor cobrado pela venda de imóveis em anúncios. Edição do mês de julho é a primeira com dados de expansão para mais cidades

Publicada em 06/08/2024 às 10:12h - 39 visualizações

por Lucas Moraes

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A alta nos preços residenciais foi observada em 52 das 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial - GUGA MATOS/JC IMAGEM (Foto: )

Agora avaliando os anúncios em 56 cidades brasileiras, o Índice FipeZAP registrou um aumento de 0,76% em julho/2024 no preço cobrado para venda de imóveis residenciais. O resultado representou uma aceleração do índice em relação em junho (+0,61%) e também a maior variação mensal do índice desde janeiro/2014 (+0,77%). Comparativamente, o incremento foi relativamente maior entre imóveis com um dormitório (+0,80%), contrastando com o avanço menos expressivo entre unidades à venda com quatro ou mais dormitórios (+0,52%).

A alta nos preços residenciais foi observada em 52 das 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial, incluindo 20 das 22 capitais: Salvador (+2,44%); São Luís (+1,76%); Curitiba (+1,43%); João Pessoa (+1,32%); Aracaju (+1,18%); Goiânia (+1,17%); Fortaleza (+1,15%); Natal (+1,06%); Belo Horizonte (+1,03%); Teresina (+1,03%); Brasília (+0,80%); Porto Alegre (+0,79%); Florianópolis (+0,75%); Cuiabá (+0,74%); Belém (+0,67%); São Paulo (+0,60%); Recife (+0,36%); e Rio de Janeiro (+0,30%); Manaus (+0,27%); e Vitória (+0,05%). Em contraste, houve queda nos preços residenciais em Campo Grande (-0,63%) e em Maceió (-0,05%).

Até julho, o Índice FipeZAP de Venda Residencial acumulou uma valorização de 4.34% no ano, resultado que se manteve acima da variação dos preços da economia segundo o IGP-M/FGV (+1,71%), assim como da inflação ao consumidor de 2,79%. Incorporando os últimos resultados mensais, o Índice FipeZAP registrou uma valorização acumulada de 6,53% em 12 meses, superando a variação do IGP-M/FGV (+3,82%), bem como prévia da inflação ao consumidor, dada de forma provisória pelo comportamento do IPCA até junho/2024
e do IPCA-15 em julho/2024* (+4,42%). Nesse horizonte temporal ampliado, imóveis com um dormitório registraram valorização acima da média (+6,50%).

PREÇOS NO RECIFE

No Recife, a variação do preço de imóveis residenciais no mês (julho/2024) foi de 0,36%. A variação acumulada no ano ficou em 5,16% e a variação acumulada em 12 meses, 6,54%. O preço médio do metro quadrado está em R$ 7.976.

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